Ипотека в Испании

Оформление ипотечного кредита в Испании

с Barcelona Comfort это легко и надёжно!

Испания очень красивая, яркая и гостеприимная страна. Зеленые холмы, цветущие поля, апельсиновые рощи и плантации виноградников , чистые пляжи и лазурное море, привлекают сюда ценителей пляжного отдыха и природы. А для любителей истории и культуры эта страна распахивает ворота своих удивительных городов, открывает двери знаменитых музеев и показывает свои самые интересные уголки.

Мы готовы  подобрать для Вас Ваш уголок в Испании!

Со многими привлекательными  вариантами  Вы можете ознакомиться  на нашем сайте, а также мы готовы к индивидуальному подбору недвижимости для Вас.

Найдя интересующий объект, у потенциальных покупателей нередко возникает мысль об оформлении ипотеки, но тут же возникает и целый ряд вопросов:

- Есть ли возможность иностранному гражданину оформить кредит в Испании?

- Длительность ипотечных выплат, процентная ставка?

- Продолжительность процедуры оформления ипотечного кредита?

- Есть ли необходимость в поручительстве?

- Какие документы нужно предоставить?

Наша компания поможет Вам разобраться в этом .

Согласно законодательству Испании, ипотечный кредит вправе получить как граждане Испании так и нерезиденты страны (как физические , так и юридические лица).

Следует учесть, что в последние годы условия выдачи ипотечного кредита ужесточились, но банки, не смотря на это,  продолжают оформлять кредиты и предлагают своим клиентам выгодные условия.

Испания является одной из немногих стран Европы , в которой банки предоставляют кредит под залог приобретаемого жилья, к тому же на срок до 30 лет. В большинстве стран этот процесс занимает больше времени.

Рассмотрению подлежат документы, гарантирующие финансовую состоятельность оформителя ипотеки. Длительность рассмотрения обычно составляет  1-1,5 месяца.

Срок ипотечного кредита – от пяти до тридцати лет, все  зависит от возраста оформителя.

Ставка по ипотечному кредиту  с  плавающим процентом составляет около  2,5 % - 4,7% в год, в случае фиксированного – 3,5% - 5,5%.

Сумма кредита на ипотеку для нерезидентов обычно не превышает 50-60% от оценочной стоимости недвижимости. Оценку производит официальный TASADOR – ОЦЕНЩИК. Стоимость оценки составляет 200 - 400 евро, эту услугу всегда оплачивает покупатель, не зависимо от того какое решение вынесет банк. По срокам это занимает  около 5 - 10 рабочих дней.

            Список документов для получения ипотечного кредита не резидентам:

1.Заграничный паспорт с открытой визой.

2.Действующий номер иностранца (NIE).

3.Договор Аrras, залог на покупаемую недвижимость.

3.Справка о доходах из налоговой за последний год (2-НДФЛ).

4.Выписка из банковского счета или счетов  за последние пол года, где можно просмотреть последние поступления и передвижение денежных средств.

5.Справка из международного бюро по кредитной истории.

6.Документы на собственность в своей стране и, если имеются, в Испании.

7.Справка с места работы на бланке предприятия, с печатью и реквизитами, указанием занимаемой должности, стажем работы в этой компании и размером ежемесячной заработной платы.

7.1.Владельцам собственных предприятий нужно предоставить свидетельство о регистрации фирмы.

8. В некоторых случаях банк может запросить справку о несудимости.

TRADUCIDO POR TRADUCTOR JURADO O POR LA EMBAJADA O CONSULADO DE ESPAÑA. Все документы должны быть переведённые и заверенные апостилем, или переведённые официальным переводчиком (traductor jurado).

Ипотечный кредит может быть оформлен на несколько граждан одновременно, при этом размер ежемесячных выплат не может быть более 35- 40% от официального дохода всех заявителей.

Поручительство для нерезидентов не требуется.

Ипотечный кредит подлежит нотариальному оформлению. Акт предоставления ипотеки ,а затем купли -продажи подписываются нотариусом в тот же день.

Решив взять ипотеку, следует учесть, что в банках Испании обязательным условием является оформление страховок  на жизнь ипотечного заемщика и на покупаемое жилье. Вы можете это сделать либо в самом банке, либо воспользоваться услугами других страховых компаний.

До передачи на рассмотрение всего собранного пакета документов, необходимо оформить личный счет в выбранном заранее банке. Этот счет должен содержать средства, необходимые для оплаты жилья свыше ипотечного кредита с учетом налоговых сборов, страховок и т.п.

Сопутствующие расходы по оформлению ипотеки и купли-продажи составляют около 15–18% от цены недвижимости.

Длительность всего этого процесса составляет в среднем 2-4 месяца.

Наши специалисты будут рады помочь Вам  в этом процессе и  консультировать по всем вопросам на каждом этапе.

Обращайтесь! 

Мы работаем со всеми банками страны!

Если Вы хотели бы получить ипотеку, чтобы купить квратиру в Испании заполните заявку и наш агент свяжется с Вами, чтобы сообщить более подробную информацию.